先に出口戦略を考えて投資をするとリタイア生活ができます
先に出口戦略を考えて投資をするとリタイア生活ができます。
投資で成功をしている人は、出口戦略から考えます。
まず、どの程度の成果をその投資で出すかと言う事と考えます。
例えば、不動産投資で毎月のキャッシュフローを１００万円達成したら
リタイア生活をするという出口戦略があります。
そうしますと、家賃収入としては、毎月１３０万～１５０万円必要です。
これだけの家賃収入を達成をするには、だいたい３５部屋以上のアパートが必要です。
１２部屋のアパートを３棟購入をすれば、だいたいこの基準を満たします。
このような事を考えて、不動産投資を始めますと、
リタイアできる家賃収入の目安ができます。
では、具体的に実現をするには、３棟のアパートを購入するために、
いかに投資をするかと言う事です。
１年に１棟、アパートを購入すれば、３年でこの戦略は実現できます。
２年に１棟、アパートを購入すれば、６年でこの戦略を実現できます。
３年に１棟、アパートを購入すれば、９年でこの戦略を実現できます。
３年に一度アパートを購入する戦略であれば、最初のアパートを購入する事で
自分の収入が増えて、頭金が貯めやすくなります。
３年後に２棟目のアパートを購入しますと、さらに自分の収入が増えて、
３棟目のアパートを購入しやすくなります。
このような考えで投資をする事が出口戦略を最初に考える方法です。
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