不動産投資を始めるのに必要な物は、お金・経営感覚・知識 | 不動産投資の始め方を初心者でも成功するノウハウをブログで公開中

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不動産投資を始めるのに必要な物は、お金・経営感覚・知識

不動産投資を始めるのに必要な物は、お金経営感覚・知識です。


不動産投資を始めるには、必ず必要な物があります。

まず、お金ですね。

自己資金です。

一般的に3000万円の中古アパートを購入をするには、
自己資金は、15%必要です。

だいたい450万円ですね。

10%の300万円は、頭金として必要であり、残りの150万円は諸経費です。

不動産投資ローンを利用する時は、最低でも頭金10%は必要な事が多いです。

中には、頭金0円で不動産投資ローンを組める金融機関がありますが、
金利が高いことが多いです。

そのため、自己資金はある程度必要であることを知っておくことが必要です。

また、現金で中古ワンルームマンションや中古一戸建てを購入をして
不動産投資を始める時も、最低300万円ぐらいは必要です。

その次に必要な物は経営感覚です。

不動産投資をする事は、不動産賃貸業という事業を始めることです。

そのため、収支をプラスにする事が必要であり、
マイナスでは自分の給料から持ち出しとなります。

それでは経営者としては、失格です。

そのような経営をしていますと、いずれ破綻をします。

破たんを防ぐためにも、家賃収入ですべての経費を支払って、
さらに自分の手元にお金を十分に残す感覚を持つことが必要です。

最後に、知識が必要です。

知識というのは、不動産投資をする中で、建物を見る知識、
税金に関する知識、経理に関する知識、賃貸需要を調査する知識などです。

特に賃貸需要に関する知識は、空室が高い地域を調べて
そのような地域の物件を購入する事を回避する事ができます。

税金の知識は、余分な税金を支払う必要が無く、
手元にお金を残すことができるようになります。

このような事をすべて持っていることで、不動産投資をして
上手くいくようになります。

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