激安物件で不動産投資をすると高利回りになる
激安物件で不動産投資をすると高利回りになる事です。
激安物件を購入する時は、現金で購入をすることが前提です。
ですから、収益物件を激安で購入する事が可能です。
そのため、高利回りの収益物件となる可能性が高いです。
３００万円のワンルームマンションを購入をして
利回りが１５％前後あることは、珍しくありません。
もっと価格交渉をすれば、３００万円のワンルームが
２５０万円まで下がることもあり得ます。
そうなりますと利回りは１８％となります。
このような事ができるのは、すべて現金で収益物件を
購入をするからです。
激安物件というのは、あまり購入をする人が
多くないことが多いです。
本当に良い収益物件で激安物件であれば、すぐに売れています。
しかし、何か問題がある収益物件であれば、
なかなか売れることが無く、売り残っている収益物件があります。
このような収益物件を安く購入できるように交渉をして
激安物件として購入をするのです。
築年数が新しくて入居率が高い物件であれば、
利回りが低くなりがちです。
ただ、築年数が古くてそれなりの入居率の収益物件であれば、
利回りが高くなる傾向になります。
このような事を理解する事で、高利回りの収益物件を
購入できるようになります。
２人に１人が大家さん
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