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都会の中古ワンルームを購入すると不動産投資に成功しやすい

都会中古ワンルームを購入すると不動産投資に成功しやすいです。


都会と言いますと、100万人以上の人口がいる都市です。

出来れば、東京23区、横浜市、大阪市、名古屋市などの大都市が良いです。

なぜ、大都会の中古ワンルームを購入をすると成功をしやすいからと言いますと、
出口戦略を考えやすいからです。

出口戦略というのは、ワンルームなどの収益物件を購入をして、
最終的にその物件をどうするか?
と言う事です。

大都会の中古ワンルームの出口戦略は、「売却をする」

これに尽きます。

大都会では、中古ワンルームマンションを購入しても
それほど購入をした金額と変わらない金額で
売却をする事ができます。

そのため、自分が保有をしている間の家賃収入が利益となります。

厳密には、中古ワンルームマンションを購入をした金額と
売却をした金額が同じであっても、売却益が出ます。

しかし、5年以上、中古マンションを保有をしていれば、
売却的分の税金は20%ですので、それほど高くないです。

このような事を考えれば、築20年以上の中古ワンルームを購入をして、
5年以上保有をして、購入価格で売却をする事が
オーソドックスな不動産投資方法です。

このような方法が、一番成功をする方法です。

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