都会の収益物件は、基本的に入居率が高い
都会の収益物件は、基本的に入居率が高いです。
不動産投資物件は、都会の物件が人気があります。
その一番の理由は、入居率が安定をしているからです。
都会では、人口が多いため変な立地条件でなければ、
空室が発生をしてもすぐに部屋が埋まります。
このような事は、地方では難しいことが多いです。
そのため、収益物件を購入をしても、長い期間、
満室経営ができる事が多いです。
このため、不動産投資ローンを使って収益物件を購入しても、
収入が安定をしているので、ローンの返済が楽な面があります。
以上の事から、まず、安定を重視をする人が
都会の収益物件を購入をする人が多いです。
都会の収益物件は、ビックリするほど空室が発生しても、
すぐに次の入居者が決まります。
退去があってから、１ヶ月以内に次の入居者が決まることは
普通です。
一般的に賃貸物件の需要は、繁忙期というものが
１～４月、１０月前後です。
ただ、都会の場合は繁忙期でない時であっても、
常に賃貸住宅に入居を希望する人が多いため、
空室があればすぐに入居が決まります。
多少部屋の日当たりが悪いとか、駅から遠いとか、
そのような立地条件であっても、都会では入居率が高いです。
これは、都会が地方から多くの人が集まってくる構造であるからです。
２人に１人が大家さん
不動産投資の学校
