ＲＣ・ＳＲＣの収益物件は、ローンの返済期間を長くできる
ＲＣ・ＳＲＣの収益物件は、ローンの返済期間を長くできます。
不動産投資物件を探していると、たくさんの建物の構造を発見できます。
その中でＲＣ・ＳＲＣの収益物件は、ローンを長い期間組めます。
これは、ＲＣ・ＳＲＣは減価償却期間が４７年であるからです。
そのため、築２０年ぐらいであっても、
３０年ぐらいの返済期間のローンを組めます。
さらに、ＲＣ・ＳＲＣは積算価格が高いことが多いため、
フルローンで借りることも難しくありません。
このような事から、ローンを活用をして、
大きな収益物件を購入する事ができます。
都会のＲＣ・ＳＲＣは、駐車場が無くても十分入居者が決まることが多いです。
そのため、部屋数がかなり多くても
問題なくアパート経営を運営できることが多いです。
地方のＲＣ・ＳＲＣは、駐車場が部屋数分以上ないと入居者が決まりにくいので、
敷地も広くないといけません。
このため、土地と建物の積算価格は、かなり高くなります。
このような事から、比較的最初に購入をする収益物件として、
ＲＣ・ＳＲＣを購入する人が多いです。
ただ、ＲＣ・ＳＲＣは１０～１５年に一回は修繕が必要です。
この修繕費は、ＲＣ・ＳＲＣの場合は数千万円掛かります。
このため、維持費がかかることがネックとなります。
そのような事を踏まえたうえで、ＲＣ・ＳＲＣを購入すると
上手く運用ができます。
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