３ＤＫの収益物件の部屋の広さは５０㎡以上
３ＤＫの収益物件の部屋の広さは５０㎡以上必要です。
不動産投資物件を購入をする時に、３ＤＫの間取りは
ある程度部屋が広いことが重要です。
部屋の広さは、目安として５０㎡以上です。
３ＤＫで５０㎡以下の物件は、実際に住んでみますと
非常に狭く感じます。
３ＤＫは、基本的に家族連れが住む物件ですから、
４人家族が住むことを前提に収益物件を購入をする必要があります。
このため、３ＤＫはできる限り部屋の広さが広い方が
快適に過ごせるため、退去が少ないです。
６０㎡、７０㎡以上の物件になりますと、
分譲マンションと広さが変わらないので、
人気がある賃貸住宅となります。
また、３ＤＫの場合は、バスに追い炊き機能が付いていると
入居者を募集する時のセールスポイントになります。
賃貸住宅で中々新築以外は追い炊き機能が付いている物件が少ないので
家賃が安い中古収益物件に追い炊き機能が付いていると
お得な収益物件となります。
さらに、３ＤＫの場合は、一世帯当たり２台以上の駐車場の確保が必要です。
１台分の駐車場は、収益物件の敷地内か、真横、真向い。
このぐらいの距離でないと、入居者が決まりにくいです。
もう１台分の駐車場は、歩いて１～２分程度の場所でも大丈夫です。
２人に１人が大家さん
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