アパートの大家になるには、ギャンブル性を求めない
アパートの大家になるには、ギャンブル性を求めない事です。
競馬やパチンコが好きな人は少なくないはずです。
ギャンブルというのは、一獲千金を狙うことが楽しいです。
しかし、不動産投資を始める時は、
一獲千金を狙うことはほとんど出来ません。
元手が大きな金額になるので、それに対する儲けが意外と少ないのです。
ただ、その分、不動産投資には安定性があります。
このため、ギャンブル性が非常に少ないのです。
そのため、不動産投資をして、一獲千金を狙うには、
２～３年で１０億円以上の借金をして、
収益物件を購入をする事になります。
このような事をしますと、どうなりますかと言いますと、
９８％の人が破綻をします。
簡単に言えば、家賃収入で借金を返せなくなるのです。
このような事を防ぐために、アパートの大家になったら、
事業規模をゆっくりと進めることが、非常にリスクが低い方法となります。
例えば、３０００万円の中古アパートを利回り１５％で購入をしますと、
家賃の収入は１年間で４５０万円となります。
同じような中古アパートを２年間で一棟ずつ購入をしていきますと、
３年目には、３０００万円の中古アパートを２棟購入をして、
家賃の収入は１年間で合計９００万円です。
５年目に３０００万円の中古アパートを１棟購入をしますと
合計で３棟のアパートを所有する事になります。
そして、家賃の収入は１年間で１３５０万円です。
わずか不動産投資を始めて、５年目に家賃の収入が１３５０万円になるのです。
これは、サラリーマンとして、働きながら、家賃収入を得ることで、
給料と家賃収入の両方の収入源を持つことで、
自分の貯金がどんどん貯まっていくようになるのです。
たった、５年間、じっくりと不動産投資をすることで、
一般のサラリーマンの年収を軽く超える家賃収入を
稼ぐ事ができるようになるのです。
アパートの大家になりましたら、２年や３年で１０億円も借金をする事を
考えなくても良いのです。
そのようなギャンブルをする必要が無いです。
じっくりとアパートの大家の事業をすると、
自然と資産と家賃収入が増えるのです。
２人に１人が大家さん
不動産投資の学校
