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通勤時間30分を目安とするには主要駅から20分以内の収益物件を購入

通勤時間30分を目安とするには主要駅から20分以内の収益物件を購入する事です。

一般的に、通勤時間というのは30分以内というのが原則です。

このため、収益物件を購入する時は、主要駅から20分以内の場所の
立地条件であることが基本的な考えとなります。

なぜかと言いますと、駅から物件まで歩く時間が必要になるからです。

そして、物件の一番近い駅から急行などが発着する事も
重要なポイントです。

普通だけの電車しか停車をしない駅では、
想像以上に不便であるため、人気が無い駅であることが多いです。

また、主要駅に乗り入れをしている私鉄などの駅は
人気があります。

首都圏では、単身者は特に車を所有していないことが多いです。

正確に言えば、車を所有できないことが多いです。

なぜなら、駐車場代が高いからです。

このため、生活をする移動手段はどうしても車となります。

ですから、できる限り都心に移動をしやすい立地条件の
収益物件を購入するべきです。

そうする事で入居者の需要がある立地条件となります。

同じような事が大阪市でも言えます。

都会で車が無くて生活できるのは、東京都23区内近辺と
大阪市ぐらいでしょう。

それ以外の都市では、車が生活をするうえで必要となります。

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