徒歩１５分の都会の収益物件を購入する事は、基本的にＮＧ
徒歩１５分の都会の収益物件を購入する事は、基本的にＮＧです。
都会の収益物件を購入する時は、
駅から歩いて何分の場所に収益物件があるか、
その立地条件が非常に重要です。
一般的に、駅から１０分以内の収益物件が人気あります。
ただ、実際に入居者の需要があるのは、
駅から６分以内の立地条件です。
もし、駅から徒歩１５分の収益物件を購入する時は、
駐車場が１部屋に付き最低１台ないと、
入居付けが苦しくなります。
これは都会でもこのような傾向が強いです。
ですから、駅から徒歩１５分以上の収益物件で
駐車場が部屋数分以上ない物件は購入を避けるべきです。
ただ、東京都で新宿や渋谷、池袋などの
主要駅から歩いて１５分ぐらいの場所の収益物件であれば、
話が違ってきます。
このような主要駅から近い収益物件は
需要が強いです。
そのため、駅から歩いて１５分ぐらいの場所であっても
便利であるため、入居付けに苦労をしません。
このように駅から遠い場所の収益物件を購入する時は、
車の利用が見込めなければ、基本的には購入を避けるべきです。
そのぐらい、最近では立地条件の良さを多くの人が求めています。
２人に１人が大家さん
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