家賃相場を調べて不動産投資をすると失敗しない
家賃相場を調べて不動産投資をすると失敗しないです。
不動産投資をするうえで、一番重要な事は家賃相場を把握する事です。
物件の間取りによって、どの程度の家賃で貸せるのか、
その相場観を理解していることが重要です。
１Ｋや２ＤＫ、３ＤＫなどの間取りによって、
家賃はまったく違います。
各地域によって、家賃相場というのは違います。
Ａという地域では、１Ｋなどの単身者向けの物件が不足していれば
１Ｋなどの物件の家賃が高いですし、ファミリー物件の
供給が不足していれば、３ＤＫなどの家賃が高いです。
このような事を知るには、インターネットを活用する事で
今の時代では簡単に調べることができます。
そのため、常日頃から、自分が収益物件を購入をしたい
地域の家賃相場は調べておくべきです。
そのような事を意識するだけで、まったく違います。
一般的に東京都の家賃は、西高東低と言われています。
東京の西側では新宿や渋谷などがあり、
家賃が高いです。
これに比べて、東京の東側はニーズが低いため
家賃が安いです。
このような事を考えれば、東京で不動産投資をする時は、
ニーズが高い西側の収益物件を購入をすると
部屋を借りてくれる可能性が高いです。
以上の事を知っているだけで、不動産投資に失敗をしなくなります。
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