不動産投資をする時は、市場を知る事で投資に成功する | 不動産投資の始め方を初心者でも成功するノウハウをブログで公開中

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不動産投資をする時は、市場を知る事で投資に成功する

不動産投資をする時は、市場を知る事で投資に成功するのです。

不動産投資というのは、投資であり事業です。

このため、投資をする市場を知らなければ、成功できません。

ですから、自分が購入をしたい収益物件があった時には、
その立地での市場を知る必要があります。

例えば、デザイナーズマンションは、
首都圏の都心では非常に人気があります。

逆に地方都市ではデザイナーズマンションはメリットが無いです。

なぜかと言いますと、首都圏の都心では
デザイナーズマンションの場合は、家賃を高く設定しても
入居者が決まりやすいです。

しかし、地方ではデザイナーズマンションであっても
家賃を高くした場合は、入居者が決まらないことが多いです。

このように、投資をする市場によって、
家賃を高く取れるか、どうかが全く違います。

ですから、自分が購入をしたい収益物件が見つかったら
すぐに市場調査をするべきです。

このような事は、不動産会社に直接電話をして
質問をしてみると良いです。

質問例として、
「東京都新宿区早稲田で地下鉄の駅から5分、1Kトイレ・バス別で
 家賃7万円で賃貸需要がありますか?」

このように質問をする事です。

物件に需要があれば、「需要があります」と言います。

逆に、需要が少なければ「微妙ですね。」などと言います。

このようにして市場を調べることは、
投資をするうえで非常に重要な事です。

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