自分はどのぐらいの金額の収益物件を購入できるか? | 不動産投資の始め方を初心者でも成功するノウハウをブログで公開中

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自分はどのぐらいの金額の収益物件を購入できるか?

自分はどのぐらいの金額収益物件を購入できるか、1つの基準があります。

一般的に収益物件を購入する場合は、融資を利用します。

金融機関から融資を受ける時は、最低でも頭金1割必要です。

300万円、頭金があれば、3000万円の収益物件を
購入する事ができます。

このような基準を持って、不動産投資を考えれば、
だいたい間違いなく融資を受けることができます。

ただ、中には、頭金なしでフルローンで収益物件を
購入できるケースがあります。

逆に、頭金を3割ぐらいいれないと
金融機関が融資をしてくれない時があります。

このあたりの事は、金融機関にとって対応が全く違います。

ですから、多くの金融機関に融資の審査をお願いをして
どのような条件で融資をしていただけるか、
確認をする必要があります。

また、金融機関の基準として、融資を受ける側の属性によっても
融資が可能な金額が変わります。

年収が1000万円以上ある場合は、
かなりの金額を借りることができます。

年収が高ければ、それだけ手取りの手元に残るお金が多いため、
万が一、購入をした収益物件の家賃収入で借金を支払う事ができなくても
自分の給料から支払いする事が可能です。

そのため、高い年収である人ほど、融資金額が大きくなる傾向があります。

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