自分はどのぐらいの金額の収益物件を購入できるか？
自分はどのぐらいの金額の収益物件を購入できるか、１つの基準があります。
一般的に収益物件を購入する場合は、融資を利用します。
金融機関から融資を受ける時は、最低でも頭金１割必要です。
３００万円、頭金があれば、３０００万円の収益物件を
購入する事ができます。
このような基準を持って、不動産投資を考えれば、
だいたい間違いなく融資を受けることができます。
ただ、中には、頭金なしでフルローンで収益物件を
購入できるケースがあります。
逆に、頭金を３割ぐらいいれないと
金融機関が融資をしてくれない時があります。
このあたりの事は、金融機関にとって対応が全く違います。
ですから、多くの金融機関に融資の審査をお願いをして
どのような条件で融資をしていただけるか、
確認をする必要があります。
また、金融機関の基準として、融資を受ける側の属性によっても
融資が可能な金額が変わります。
年収が１０００万円以上ある場合は、
かなりの金額を借りることができます。
年収が高ければ、それだけ手取りの手元に残るお金が多いため、
万が一、購入をした収益物件の家賃収入で借金を支払う事ができなくても
自分の給料から支払いする事が可能です。
そのため、高い年収である人ほど、融資金額が大きくなる傾向があります。
