収益物件の融資を受ける時の連帯保証人のリスクヘッジ
収益物件の融資を受ける時の連帯保証人のリスクヘッジは、必要です。
これは単純に、連帯保証人は借金を背負う事になるからです。
それも無条件にです。
これは法律的に非常に厳しい効力です。
ですから、連帯保証人が必要な不動産投資の融資を受ける時は、
連帯保証人に何かあった時は、迷惑が掛からないように
リスクヘッジをする事が必要です。
自分の妻が連帯保証人になっている時は、
収益物件を購入をした時に、
必ず団体信用保険に加入する事です。
これで自分が死んだときに、全ての所有している
収益物件の残債が無くなります。
もし、団体信用保険に加入をしていても
残債が残る場合は、総融資額に対する４０％の
生命保険に加入をする事です。
このような事をする事で、自分の連帯保証人である
妻の負担を無くすことができます。
万が一、自分が死ぬことがあっても
連帯保証人である妻に迷惑をかけなれば、
安心をして余生を過ごすことができるようになります。
そうなりますと、自分の所有物件を保有し続けるなり、
売却するなり、自分の妻の自由にすればいいのです。
このようにして、不動産投資というのは、
いろいろなリスクをコントロールができます。
