収益物件の情報は、買える人に集まる
収益物件の情報は、買える人に集まるのです。
不動産投資をしたくて、良い収益物件を探している人はたくさんいます。
しかし、その中で実際に良い収益物件を探せる人は多くありません。
その理由は簡単です。
収益物件の情報は、買いたい人にはあまり集まりません。
ただ、買える人には多くの情報が集まります。
この事に気づく必要があります。
収益物件を購入する上で一番強い立場の人は、
現金で購入する人です。
このような人の元には良い収益物件の情報が集まります。
なぜなら、本当に購入をする気で
収益物件を探しているからです。
そして、ローン特約が無いので、
契約が流れることが少ないです。
万が一、買い主都合で契約が流れても、
売主は手付け金を貰えます。
このような事から、現金買いで収益物件を購入する人は、
仲介をする不動産会社の担当の人にも人気があります。
同じような事は、融資の内諾を金融機関から受けている人にも通じます。
しっかりと金融機関から融資の内諾を受けている人は、
ローンの融資が通る可能性が非常に高いです。
ですから、契約が流れる可能性が低いです。
このため、不動産会社の担当の方は、
そのような条件の人に優先的に良い物件情報を流します。
このように買える人には、たくさんの良い収益物件の情報が集まるのです。
