不動産投資をする時は返済比率が重要
不動産投資をする時は返済比率が重要です。
不動産投資を始める時は、多くの人は金融機関から融資を受けます。
世の中には、いろいろな不動産投資に関する情報がありますが、
フルローンが危ないという人もいます。
しかし、そのような事は決してなく、フルローンであっても
返済比率さえ低ければ、危険ではないです。
このような事を理解していれば、どれだけ借金を増やしても
安定をして不動産投資をする事ができます。
では、具体的に不動産投資物件を購入する時の返済比率は
どのぐらいが良いかですが、家賃収入に対して
４０％以下であれば、十分といっていいでしょう。
毎月家賃１００万円の収益物件を購入をした場合は、
借金の返済金が毎月４０万円以下である事です。
この水準をクリアすれば、どれだけ収益物件を買い進めても
借金が返せなくなる事がほとんど無いです。
そして、借金を返した後のキャッシュフローも
十分に手元に残ります。
このような基準を持って不動産投資をすれは、
破綻をする事は、まず、ないはずです。
逆に言えば、この基準以上の返済比率であれば、
借金を返せなくなって、破綻をする可能性が高くなります。
このような現実を理解しておくと
不動産投資を始めても失敗しません。
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